동작구 수방사 공공분양 뉴홈 사전청약 hwp 영상 Q&A 총정리
핫하게 떠오르고 있는 동작구 수방사 공공분양 사전청약 일정, 방법, 영상, Q&A 등을 총정리해보았습니다.
동작구 수방사 공공분양 개요
서울 동작구에 위치한 공공분양주택 '뉴홈'의 두 번째 사전청약이 이번 달에 진행될 예정입니다. 특히 이번 청약은 역대 사전청약 단지 중 입지가 가장 우수한 것으로 평가되는 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지의 주택이 포함되어 있어 관심이 모아지고 있습니다.
이번 청약의 가장 큰 특징 중 하나는 수방사 부지가 한강변에 위치하고 있어 한강의 멋진 조망을 즐길 수 있을 뿐만 아니라, 노량진역과 노들역 사이에 위치한 더블 역세권이라는 점입니다. 또한 주요 도로인 올림픽대로, 강변북로, 한강대로를 이용하기 편리하게 위치해 있어 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
수방사 부지에 공급될 주택은 '일반형' 공공분양주택으로, 총 255호가 예정되어 있으며, 추정 분양가는 높은 편인 8억 7천 225만원입니다. 일반형 공공분양주택은 시세의 80% 수준으로 공급되는 유형으로, 디딤돌이나 보금자리론 같은 대출을 이용할 수 있습니다.
특히 청년층은 대출 한도와 금리를 우대 받을 수 있습니다. 청약 접수는 19일 동작구 수방사 특별공급부터 시작되며, 29일에 마감됩니다. 당첨자는 7월 5일에 발표될 예정이며, 당첨 발표일이 다른 공공분양주택에 중복으로 청약을 신청한 경우에는 먼저 발표된 당첨만 인정됩니다. 본청약은 내년 9월로 가장 빠르게 예정되어 있습니다.
사전청약 정보 및 Q&A
동작구 수방사 사전청약 일정
6월 청약접수 일정은 19일 동작구 수방사 특별공급부터 순차적으로 시작되어, 29일 남양주왕숙, 안양매곡, 고덕강일3단지 일반공급접수 마감으로 종료되며 당첨자 발표는 7월 5일 동작구수방사, 7월 12일 고덕강일 3단지, 7월 13일 남양주왕숙, 안양매곡 순으로 발표될 예정입니다.
입주자격 및 입주자 선정방식
사전청약 Q&A
Q. 부모와 같이 주민등록표에 등재되어 있어도 청년 특별공급에 신청이 가능한지요?
A. 만약 19세~39세 사이의 무주택자로서 혼인 중이 아니라면, 부모가 유주택자이더라도 청년 특별공급에 신청이 가능합니다. 단, 부모의 총자산은 검증 대상이므로 이에 유의해야 합니다.
Q. 특별공급과 일반공급에 둘 다 신청할 수 있을까요?
A. 한 세대에서 무주택 세대 구성원이면 특별공급과 일반공급에 중복 신청이 가능합니다. 단, 특별공급에 당첨되면 일반공급에서는 제외됩니다.
Q. 다른 날짜에 공고된 분양에도 모두 신청할 수 있나요?
A. 중복 신청은 가능하지만, 당첨일이 같은 경우에는 하나의 주택만 신청할 수 있으며, 두 곳 이상에 당첨되면 모두 부적격 처리됩니다.
Q. 일반공급 우선공급과 잔여공급의 선정 방식은 어떻게 되나요?
A. 일반공급의 80%는 우선공급 대상자에게 주어지며, 경쟁 시에는 순차제 방식에 따라 선정됩니다. 잔여공급은 우선공급 낙첨자와 잔여공급 신청자를 대상으로 추첨제 방식으로 공급됩니다.
Q. 당첨 포기자나 부적격 당첨자는 어떻게 되나요?
A. 당첨 포기자나 부적격 당첨자, 그리고 그들의 세대 구성원은 포기나 부적격 통보를 받은 날로부터 6개월 동안 공공 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.
Q. 해당 지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한가요?
A. 일반적으로 해당 지역에 거주하고 있어야 사전청약이 가능합니다. 그러나 주택 건설 지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 요건이 달라질 수 있으므로, 청약 공고문을 통해 확인해야 합니다
사전청약 계획 hwp 파일
